您好,欢迎来到正力厂房网! 关于我们 | 新闻资讯 | 联系我们
请登录 注册
电话:0512-36869497
苏州市
最高不超过:0.00 元/天.平方米(含税含物业)
求租 中 |
特别提醒: 正力找厂房是免费的,如有人以正力的名义收费,请确认其身份,并拨打电话 xxxxxxx或联系在线客服举报。
基础需求
类别
求租
区域
苏州市 太仓市
需求面积
-
行业
公司性质
公司名称
特色
其他要求
太仓厂房出租的谈判技巧
对于创业的人来说,厂房出租是第1步,当然如果是资金充足也可以购买厂房,对于初次厂房出租的人来说,掌握好价格的谈判技巧很重要哦。下面太仓厂房出租-苏州正力资产管理来跟大家分享下太仓厂房出租的谈判技巧:
太仓厂房出租的谈判技巧1、在谈判中,缴付房租的方式也是一个很重要的方面
通常情况下,缴付房租有按月结算、定期缴付和1次性付清三种方式。也有一些业主除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果业主提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。付款的方式可以按月结算,这样能及时结算,以免拖久了增加计算难度,而且双方都会满意。有的厂房定下的是一年或两年的租金,如果你要续租,往往要按一定的比率逐年递增。这种情况下最理想的付款方式是 每半年或一年付款1次。如果你有了新的厂房或想停租时,就不会损失保 证金。还有的厂房是长期租的,一租就是十年二十年。对于这种厂房,你要看清楚了,不仅 要调查好政府规划与政策,还要预计这个厂房以后的发展潜力。如果你有足够的资金,同时也看好,你可以1次性将房租付清。
太仓厂房出租的谈判技巧2、租金价位谈判
租金是最敏感而又最现实的内容。说它敏感,是因为它和钱挂钩,租金太高会让你负担不起,一分钱一分货,太低又找不到好店面。说它现实,是因为这是我们不得不面对的问题。在与业主侃价前,你自己心里首先要有一个谱,也就是先自定一个能够接受的最 高价,这个价位必须是:你觉得自己有实力负担得起;在这个价位下,估计有钱可赚;向附近类似的门面/厂房打探一下,价位是否基本一致。在和业主谈判时,根据你设定的最 高房租,比较业主绐出的房租,权衡后进行讨价还价,这样才可以得到合理的价位。
太仓厂房出租的谈判技巧3、业主背景调查
建议先从侧面打听到真正的业主(即产权所有者),对其背景情况基本了解,觉得可 靠后再和他谈判。一般最 好直接与真正的业主谈,如果真正业主表示已将承包权出租,不愿再插手时,那你再和现在的业主谈判也不迟。还有一点很重要,你一旦谈判成功,要注意让业主把以前的租赁人姓名改成你的姓名。
太仓厂房出租的谈判技巧4、厂房情况调查
在租赁前对厂房现有情况应该了解清楚,如装修状况、设备状况等,然后通过谈判,若能要求业主在出租前对厂房进行基本的整修,拆除原有已经报废无法使用的设备,对厂房的房顶、地板、墙壁尽量作一些维修,添置水电设施等,也是极好的。
以上是由太仓厂房出租-苏州正力资产管理为大家整理发布的信息。苏州正力资产管理有限公司主要经营:土地招商及厂房租赁及买卖。苏州厂房网诚信服务企业,拥有庞大的服务网点,与本公司合作将为您及贵公司提供优质,最实惠的服务,期待您的来电咨询。

类似需求

房源全面 Comprehensive housing supply
真实可信 Truthful and credible
专业服务 Professional services
公平至诚 Fair and sincere
友情链接: 苏州土地出租网 苏州厂房出租价格 昆山土地招商价格 昆山土地招商网 昆山土地出租厂家 昆山厂房出售网
苏ICP备19027506号 站点地图