土地租赁合同签订要注意什么？
       对于正在寻找厂房出租的人来说，签订土地租赁合同时须注意出租人是否拥有该土地使用权，正确填写仲裁机构的名称，重点关注出租人是否将土地抵押。下面常熟厂房出租-苏州正力资产管理来跟大家分享下土地租赁合同签订要注意什么？
       1、签订土地租赁合同时须注意出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
       2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。
       3、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字；充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存。仲裁委员会不属于国 家机关，权威性有限；仲裁员整体素质较法官略显低下。仲裁机构的公正性不如法院。仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。
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