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工业用地拆迁补偿有哪些标准？
工业用地补偿标准与其他的补偿有区别，主要地上附着物的标准不一样，因为工业用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆迁的标准来算了，至于地价差额那是政府决定的，下面常熟厂房出租-苏州正力资产管理来跟大家说一说工业用地拆迁补偿有哪些标准？
如果这种情况还要继续办厂，可以要求政府还一块等面积的地块给你。你如果不再办厂，除了对你的拆迁按标准进行补偿外，地价可能会按你当时的价格适当增加一点，肯定不会将按给开发商的价格给，因为给开发商的价格包括了很高的转让费（可能还是通过招拍挂形成的）。如果厂方不同意，政府可能会以不符合城市建设规划等理由进行强制拆迁。
工业用地能不能用来开酒店？
一般来说，工业工地与商业工地的性质是不一样的，如果将工业用地用来开酒店有哪些后果呢？
首先，将工业用地用来开酒店是不符合国 家土地使用的标准，违反了相关制度。工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。而酒店必须建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权，两者产权年限不一样。
其次，工业用地厂房不可以办酒店。国 家对于用地性质的限制是强制性的，开发商是没有权利更改的。如果改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大，后果很严重。
如果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需补交土地出让金），然后再进行开发，这样做才是合法的。否则是违法的行为，后果不堪设想。
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