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求租 中 |
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类别
求租
区域
苏州市 常熟市
需求面积
-
行业
公司性质
公司名称
特色
其他要求
       常熟厂房出租要交税吗?
       对于正在寻找厂房出租的人来说,多了解厂房出租的一些相关知识是很有必要的,前面我们已经整理了厂房出租的相关注意事项,下面常熟厂房出租-苏州正力资产管理来跟大家分享下常熟厂房出租要交税吗?
       在常熟厂房出租之前应了解内容:
       租赁场所相关手续是否齐全。
       明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。
       出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。
       交通,电力,供水,等。其他就是你跟业主谈合同的一些条款和风险了,例如,租金年增长率,是否要求退房时恢复原状等一些情况。
       考虑厂房所在的区域的有关政策,是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响计划的进度。
       那么厂房出租要交什么税?
       1、增值税:
      一般纳税人出租年月日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在年月日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;
       出租年月日以后取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在年月日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税;
       房产税:按照租金收入交纳12%的房产税。
       城市建设维护税:在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
       印花税:于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。
       土地使用税:土地面积×适用税率(各地不同)。
       个人所得税:若是企业出租,按利润额的25%计算企业所得税。若个人出租,按租赁金额的%(各地不同)计算个人所得税。
       以上是由常熟厂房出租-苏州正力资产管理为大家整理发布的信息。苏州正力资产管理有限公司主要经营:土地招商及厂房租赁及买卖。苏州厂房网诚信服务企业,拥有庞大的服务网点,与本公司合作将为您及贵公司提供优质,最实惠的服务,期待您的来电咨询。

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